Бизнес на посредничестве в ремонте квартир, офисов и т.д.

Бизнес на посредничестве в ремонте квартир, офисов и т.д.

Вопрос задает Кулиев Тимур:

Здравствуйте товарищи! Занимаюсь поиском клиентов для фирмы по ремонту квартир, офисов.

Схема сотрудничества проста до невероятия, но хотелось бы услышать ваше мнение по этому поводу. Основной источник рекламы это Авито.ру. Даю объявление, поступает звонок от клиента, уточняю объем работ и передаю координаты клиента фирме. Дальше они сами уже с ним работают, если дело доходит до заключения договора фирма выплачивает комиссионные в размере 10% от суммы работ.

НО, с авито приходят интересные заказы не часто. Хочу сайт создать но не знаю с какой стороны подойти к этому вопросу, так как я физлицо продвигать сайт не получится, так как везде запрашивают реквизиты и т.п. Может посоветуете еще какие либо варианты решения данного вопроса? Буду очень благодарен. С уважением!

Ответ от Шмидт Николая (Автор блога Как зарабатывать.ру):

В комментариях люди выскажут свое мнение, а пока я выскажу свое! Тема у вас классная, но многие, кто этим занимаются уже перешли на уровень повыше. Пробежимся по основным моментам.

Источник заказов хороший и даже очень, потому что бесплатный и большая аудитория. Но многие размещают всего 1-2 объявления и на этом останавливаются. Надеюсь, что у вас много объявлений. Если нет, то обязательно сделайте еще. В Авито запрещено дублировать объявления, но вы можете придумать другой текст, вставить другие фотографии и это уже разные объявления. Плюс можно делать объявления по каждой услуге: ремонт квартир, поклейка обоев, ремонт пола, натяжные потолки, подвесные потолки, ремонт офисов, ремонт в офисе под ключ, косметический ремонт, евро-ремонт и т.д.. Главное не переборщить и добавлять объявления по 1 и ждать модерации.

Также вы можете завести несколько аккаунтов (3-5-10) с разными телефонами и сделать по несколько объявлений на разных аккаунтах. Отдача в разы повысится! Правда в таких случаях один и тот же человек может позвонить вам несколько раз) Но тут можно выкрутиться и сказать ему, что это судьба, давайте сотрудничать)) Шутка, но имеет место быть! Мы так делали тоже, но не в теме ремонта квартир, а в корпусной мебели (работает).

Одностраничный сайт

Я не знаю, кто у вас требует реквизиты в рекламе. Их могут попросить в очень редких случаях, если ниша специфическая, либо есть большое недоверие к вашему сайту. Иногда на сайте достаточно указать «левые» данные в самом подвале (в самом низу сайта) и этого достаточно. А иногда и этих нюансов не нужно.

Так вот, выше я говорил, что многие перешли на новый уровень. Здесь продолжу. Многие посредники уже используют посадочные страницы или продающие одностраничные сайты, чтобы привлекать клиентов из контекстной рекламы (В Яндексе и Гугле), тизерной рекламы (например на Мэйл.ру) или с социальных сетей. В одной из статей я писал про моего товарища, который только на одностраничном сайте и контекстной рекламе находит себе много заказов по натяжным потолкам. Вот эта статья!

Вернемся к одностраничникам. По сути это грамотно структурированная страница сайта, которая заточена под 1 действие — оставить заявку. Это отлично работает, но надо понимать, что вы за рекламу будете платить деньги и соответственно вам нужно их окупать процентом от заказов. Если у вас средний доход с одного заказа менее 2000 р. то уже тяжело будет формировать рекламный бюджет, потому что ниша конкурентная. Но тут есть много нюансов: город, оценка конкуренции, спроса, среднего чека и т.д. Надо смотреть индивидуально и в комментариях к этому ответу можем обсудить.

А пока можете прочитать статьи по теме одностраничных сайтов:

Городские форумы и порталы

Вы также можете размещать объявления или заметки на городских форумах и порталах. На некоторых есть объявления, а на некоторых просто можно отвечать на вопросы людей, создавать темы и т.д. Но главное, чтобы форум был активный, чтобы вы в пустую не тратили время.

Ну вот и все, что я хотел сказать и все, что я думаю по развитию вашего проекта. Жду дополнительных вопросов от вас и комментариев от других читателей!

Посредник по ремонту: сколько как заработать на ремонте квартир

Знали ли вы, что когда вы звоните по объявлению в газете, что бы вам прикрутили полку или поклеили обои, то изначально вы звоните посреднику, да именно ему и не удивляйтесь. Считается, что посредничество в ремонтном бизнесе считается весьма выгодным и прибыльным делом. Ведь мастер после проделанной работы отдает, какой то процент посреднику, за то, что тот снабжает его работой.

Для этого вам понадобиться сантехник или электрик (человек с руками), если у вас такого не имеется, то нужно дать объявление в центральную новгородскую газету о том, что имеется ряд вакансий. После того, как вы сколотите контингент, подавайте объявление в газету о предоставлении ремонтных работ в жилых помещениях и ждите звонка. Они будут непременно. Здесь главное, следить за тем, что бы ваши сантехники были всегда опрятными, трезвыми и вежливыми.

Согласитесь, тяжелого ничего нет, большим плюсом является то, что каких-либо капиталовложений практически не потребуется, что не может не радовать.

Как я зарабатывал на ремонте квартир

Автор: Евгений Привалов, занимается ремонтами в Подольске и Щербинке.

Был 2011 год. Уволили с работы, задолжали много денег и с концами, а у меня ремонт: предоплату внес, основные материалы уже закупили, а остаток по материалам и работе… Бригадир попался толковый: договорились пока заморозить на месяц.

Депрессия накатил, неделю валялся, потом стал искать работу, перерыл сайты с вакансиями, варианты онлайн заработков, скачал лекцию какого-то гуру, который целый час доносил мысль, что быстро заработать можно на посредничестве, сантехник, электрик, ремонт. Загорелась лампочка: бригада то у меня есть.

Сваял сайт конструкторе, сделал паблик вконтакте, начал писать в городские сообщества, форумы: денег на платную рекламу не было. За два бессонных дня 6 обращений, из них 2 нормальные: ванну отремонтировать и балкон утеплить пеноизолом. Так и завертелось.

Это очень простой бизнес: главное закрыть своей рекламой всё, где бывают горожане — в сети. В оффлайне у меня хорошо работали объявления в лифтах и просто отлично когда услуги предлагали ТСЖ, фирмы по установке окон. Плохо и с большим негативом — листовки по ящикам. Из услуг сильно выстрелило предложение исправления чужих косяков и переделки некачественного ремонта.

Сколько можно заработать на ремонте квартир, если ты посредник: я брал от 5 до 10% от общей суммы. Лучший вариант, чтобы прораб оценил объём работ и назвал сумму + ваши проценты. Старайтесь получить свои деньги как можно раньше: даже при самой честной бригаде — случается, что подводят клиенты, и тянут с оплатой.

В 2015 бизнес свернул: ушел в онлайн работу, с 14 года заказы сильно подупали, и уже решил не тратить время.

Как открыть бизнес по ремонту квартир?

Конкуренция в строительно-отделочной сфере очень высока. Ежегодно по все России открываются тысячи фирм, занимающихся отделкой помещений, и столько же закрывается из-за нерентабельности. Как открыть бизнес по ремонту квартир и преуспеть в нем?

Специфика бизнеса ремонт квартир в том, что стандартные методы привлечения клиентов не работают. Можно ежемесячно тратить десятки тысяч на рекламу и не получить нужной отдачи. Строительные бригады выбирают по рекомендациям, мало кто согласится пригласить к себе на объект людей, про которых никто из знакомых ничего не знает. При открытии фирмы, необходимо заработать себе репутацию среди клиентов. У бригад, выполняющих работы качественно и в срок, заказы расписываются на месяцы вперед. А для того, чтобы заявить о себе, требуется прибегать к нестандартным методам привлечения клиентов.

Другой подводный камень работы в этой сфере – нестабильность и сезонность заказов. На полгода сроки могут быть расписаны, работать придется по 16 часов в день, чтобы уложиться в сроки, однако после этого на такой же срок фирма может остаться без заказов. Спрогнозировать такие ситуации практически нереально, придется подстраиваться к реалиям и быть готовым ко всему.

Плюсы и минусы бизнеса на ремонте квартир:

+ высокая рентабельность (от 40 до 100%);

+ быстрая окупаемость (от 3 месяцев до 1 года, в зависимости от количества объектов);

+ небольшой первоначальный капитал;

+ динамично развивающая отрасль с постоянным спросом;

— нехватка квалифицированного персонала;

Взвесив все за и против, и тщательно подготовив Бизнес-план «Отделка и ремонт квартир», учитывающий все начальные расходы и планируемую последовательность действий, можно приступать к открытию.

Как открыть фирму по ремонту квартир?

Многие строительные бригады работают на свой страх и риск без какой-либо организации своей деятельности, что чревато штрафами и проверками, если вскроется факт незаконного оказания услуг. Для того, чтобы этого не произошло, следует озаботиться о регистрации фирмы. Для этой отрасли организовывается либо «ИП», либо «ООО». В чем разница?

Открытие ИП гораздо проще, дешевле и быстрее, а через центр занятости открыть ИП можно бесплатно, хоть и несколько дольше занимает регистрация. Требуется минимальный пакет документов, а зарегистрировать его можно на домашний адрес. Такая форма организации подразумевает небольшой штат сотрудников. Основная направленность – работа с частными лицами.

ООО требует большего количества документов, наличие юридического адреса, уставного капитала. Стоимость открытия дороже, однако, эта форма дает возможность заключать договоры не только с частными лицами, но и с крупными компаниями, например, с застройщиками, что является несомненным плюсом ввиду того, что имея одного крупного заказчика, вероятность остаться без работы стремится к нулю. Обязательными требованиями для «ООО» является наличие юридического адреса, расчетного счета в банке и уставного капитала.

Начальный капитал и необходимые затраты.

Грамотно составленный бизнес-план по отделке и ремонту квартир поможет избежать лишних расходов и спрогнозировать доходы от каждого вида деятельности. Сначала определяется перечень работ, которые организация будет проводить. Наиболее востребованными среди клиентов работами являются:

— сантехнические работы (разводка системы водоснабжения и канализации по квартире);

— работы по электрике (установка автоматов, счетчиков, прокладка проводки, установка розеток, выключателей, диммеров, приборов освещения);

— штукатурные работы (выравнивание стен, выведение углов, шпатлевание, устранение дефектов стен);

— малярные работы (покраска стен, потолков);

— отделочные работы (поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки);

— плиточные работы (отделка плиткой и керамогранитом стен и полов);

— монтажные работы (возведение перегородок из гипсокартона, кирпича, газосиликата, монтаж подвесных и натяжных потолков);

— демонтаж стен и перегородок.

Перечень работ не мал, и специалисты, выполняющие такие заказы, должны иметь специальное образование, высокую квалификацию и допуски для подобных работ.

Итак, для того, чтобы открыть бизнес по ремонту квартир с нуля понадобится:

  1. Затраты на организацию. В 2019 году для того, чтобы зарегистрировать ИП по ремонту квартир, обязательным платежом является только госпошлина в размере 800 руб. Остальные услуги (нотариусы, регистраторы) не обязательны, однако если они потребуются, то в бюджет на них закладывается, в зависимости от региона, от 3 до 7 тысяч. Чтобы открыть ООО, потребуется оплатить 4000 руб в качестве госпошлины, в течение 120 дней после регистрации внести на расчетный счет сумму уставного капитала. Минимальный уставной капитал для «ООО» в 2019 году – 10000 руб. Сюда же следует отнести открытие расчетного счета в банке и его содержание, эту услугу не все предоставляют бесплатно. Юристы-регистраторы запрашивают до 5 тыс руб за услуги регистрации, однако эту процедуру можно провести самостоятельно. Таким образом, минимальная сумма для открытия «ООО» составит 15 000 руб, при условии, что учредитель занимается процедурой регистрации самостоятельно.
  2. Инструменты и материалы. Для фирмы, занимающейся ремонтом квартир очень важно иметь на балансе качественные инструменты. Стоимость приобретения необходимого минимума составит от 100 до 200 тысяч, в зависимости от производителя.
  3. Автомобиль. Эта статья расходов не обязательна, если работники для доставки инструментов и материалов используют собственные транспортные средства. Однако, при большом объеме работ и при условии доставки материалов лучше иметь минивэн или микроавтобус с большой вместимостью. Таким образом, перевозить оборудование и материалы будет куда удобнее. Подержанный автомобиль стоит порядка 400 000 рублей.

Бизнес на посредничестве в ремонте квартир, офисов и т.д.

Бизнес на основе посредничества на ремонте квартир относится к сфере услуг. Маркетинговые исследования в Казахстане показали высокий спрос на услуги качественного ремонта «под ключ». Идея заработка в том, чтобы искать заказчиков на ремонт жилых помещений и подбирать исполнителей для фактического оказания услуги.

Прежде чем открывать бизнес, важно оценить его рентабельность, то есть составить бизнес-план. Цена бизнес-плана зависит от сложности реализуемого проекта и профессионализма автора.

Знания и умения, которые вам необходимы:

Базовые знания в сфере строительства и отделочных работ

Поскольку договор заказчик будет заключать с вами, ответственность за качество работ будете нести именно вы. Вы можете контролировать процесс самостоятельно или нанять прораба. В любом случае, владеть информацией о специфике работ, правилах их выполнения, сроках и реальной стоимости вам необходимо. Заказчик не заключит с вами договор, не убедившись, что вы профессионал.

Хорошие коммуникативные навыки

Любая посредническая деятельность подходит исключительно тем людям, которые имею грамотную поставленную речь, дар убеждения и способность управлять другими людьми. Вы будете во-первых менеджером по продажам, осуществляя поиск клиентской базы. В этом деле потребуется настойчивость, красноречие и умение развернуть разговор в правильное русло. Вторая ваша роль – руководитель. Для этой роли потребуется убедительность, требовательность, справедливость.

Юридическая осведомленность и финансовая грамотность

Имея небольшой бизнес нужно быть одновременно и юристом, и финансистом, и директором, и исполнителем. В идеале если вы разберетесь во всех тонкостях и нюансах самостоятельно.

Если вы выбрали этот вид деятельности и не владеете даже базовыми знаниями в юриспруденции, то вам может потребоваться помощь юриста. Важно корректно составить договоры, как с потенциальными заказчиками, так и с наемными работниками.

Бухгалтерские знания потребуются при сдаче отчетности и выплате страховых отчислений.

Бизнес-план необходим для начинающего предпринимателя в сфере услуг. Он поможет понять структуру расходов и грамотно построить ценообразование. Бизнес-план понадобится и для оформления кредита в банке.

  • Открытие ИП и оплата взносов

Форма собственности может быть и другая, например, общество с ограниченной ответственностью. Важно выбрать ту форму собственности предприятия, с которой будет проще, удобнее и выгоднее работать. В любом случае, чтобы начать работать, нужно открыться, зарегистрироваться в налоговой и начать производить отчисления в бюджет.

Для начала можно создать одностраничный сайт с информацией о ваших услугах и галереей работ. Для того, чтобы сайт был успешен, нужно заниматься его продвижением.

Для этого вида бизнеса отлично подойдет реклама на радио, в соцсетях и расклеивание объявлений о ваших услугах на досках объявлений на подъездах.

  • Отдельная телефонная линия

Телефон станет вашим основным рабочим инструментом. В идеале если это будет «красивый номер»

Стоимость бизнес-плана несоизмерима с пользой, которую он приносит. Это небольшая и обязательная статья расходов.

Вероятно, если бизнес пойдет в гору, вы захотите расширить его возможности, например, нанять постоянную бригаду рабочих и купить дорогостоящий инструмент или технику. Если бизнес-план окажется интересным для инвестора, то проблем с финансированием не будет.

Купить бизнес-план для бизнеса на основе посредничества на ремонте квартир можно на нашем сайте. Мы специалисты в своем деле, годами создаем залог успеха любого бизнеса и интереса к нему инвесторов.

Посредничество в сфере ремонтных услуг

Каждый, хотя бы раз в своей жизни, сталкивался с необходимостью сделать ремонт в квартире, доме, на даче и так далее. Если делали сами, то все вечера, выходные и даже отпуск проходили среди строительного мусора, пыли, походов по строительным магазинам, рынкам, в обойном клее и тому подобных радостях.

Многие не истязают себя таким способом и просто нанимают бригаду отделочников. Но при этом полностью от ремонта уйти не удаётся, ведь нужно покупать материал, контролировать все этапы работ, решать непредвиденные нюансы и ещё много чего. При этом ремонт отнимает значительную часть семейного бюджета.

Посредничество в сфере ремонтных услуг

А знали ли вы о том, что на ремонте можно неплохо зарабатывать? Если вы отделочник, то в этом нет никаких сомнений. Но в этой статье речь пойдёт о другом способе получения прибыли, о посредничестве. Идея заключается в том, чтобы соединить заказчика с исполнителем и получить за это свой гонорар.

Подумайте, кто из ваших знакомых занимается отделочными работами. Вам понадобятся плиточники, маляры, штукатуры, сантехники, электрики. Со знакомыми можно легче договориться и приобрести ценный опыт для дальнейшего расширения, то есть когда вы будете работать с уже не знакомыми вам людьми. Если таких знакомых нет, то это не беда.

Просто подаёте объявление на сайте бесплатных объявлений о том, что вам нужны мастера в данной сфере. Когда вам начинают звонить, то предлагаете им работать с вами на выгодных на индивидуальных условиях: вы находите объект и отдаёте его на исполнение, а он, после получения оплаты от заказчика, отдаёт вам 10%.

Кстати, если вас интересует брендирование станций метро, то получить всю необходимую информацию вы сможете на сайте www.nestinfo.com.ua.

Ни в коем случае не скрывайте, что вы посредник. Если вам звонит такой же посредник, то здесь сложно будет что-то заработать.

Как найти клиентов? Подайте объявление на Avito и подобных сайтах о том, что вы оказываете услуги по отделке квартир, офисов и так далее. Объявление нужно красиво оформить скачанными с интернета фотографиями внутренней отделки или возьмите у своих знакомых их работы.

Ежедневно подавайте подобные объявления, видоизменяя текст, иначе его не разместят. Есть способ попроще: просто оплачиваете автоматический подъем вашего объявления вверх поиска и не мучаетесь, стоит это немного, окупится, поверьте.

Отвечайте на звонки, договаривайтесь приехать и посмотреть объект, назначайте день и время. Потом перезванивайте вашему исполнителю и просто передавайте информацию. Дальнейшее общение с клиентом уже будет вести он и решать все нюансы.

А вы тем временем будете снова принимать заказы и звонить исполнителям. Вот и вся работа, ничего сложного. Вперёд, у вас получится!

Посредник при ремонте квартиры

Если вам предстоит ремонт квартиры, вы можете сделать его самостоятельно или с помощью профессиональных строителей. Взаимодействие со строителями возможно как напрямую, так и через посредников.

Для тех, кто склоняется ко второму варианту, я написал небольшую заметку посвященную посредникам. В ней представители ремонтно-отделочных услуг поделены на категории. Или как сказал бы поклонник какой-нибудь виртуальной игры – на расы.

Посредник – работяга

Наш первый вид, это обычный строитель, который сделал маленький шаг в мир бизнеса. Большую часть времени он занят тем же, что и остальные рабочие – ремонтом квартир. Понятно, что при всем желании он способен выполнить только определенный объем работы. Остальное проходит мимо или подгоняется знакомым мастерам за определенное вознаграждение. Обычно это 10 процентов от объема.

Такая практика не всегда поощряется коллегами и иногда посредника обвиняют в жадности, корысти и т.д. Люди рассчитывают на безвозмездную помощь и не всегда готовы делится прибылью «за просто так». Но как бы то ни было подобная практика довольно распространена.

Для заказчика посредник – работяга не представляет особой ценности. Его роль минимальна. Познакомил со строителями и был таков. Дальше разбирайтесь сами.

Посредник – дизайнер

Чаще всего это девушка, которая не ограничивается своими профессиональными обязанностями. Ее лозунг звучит примерно так: дизайнером быть хорошо, а дизайнером-посредником еще лучше. Есть возможность увеличить свой доход. Иногда в несколько раз.

Такие посредники быстро заслуживают уважение клиентов благодаря умению красиво говорить и рисовать. Хорошее знание дизайна – их сильная сторона. Если оно еще подкрепляется умением организовать строителей на ударный труд, то такой посредник никогда не останется без заказов.

Минус у посредника-дизайнера один. Ему часто не достает практического опыта. То есть сам он плитку не клеил, ламинат не стелил, ванну не устанавливал. Вот и получается красиво на бумаге и не очень в реале. Со временем опыт приходит, и качество предоставляемых услуг повышается.

Посредник – прораб

Наверное, самый удобный вид посредника для владельцев квартир, это посредник-прораб. Он хорошо разбирается во всех процессах ремонта помещений, умеет находить рабочих, контролировать их работу и т.д.

Минус привлечения такого помощника заключается в том, что он знает всю подноготную этого бизнеса. При желании прораб может использовать любую ситуацию себе во благо, а вы об этом даже не узнаете.

Вот простой пример. Чтобы увеличить свою прибыль посредник привлекает более дешевую рабочую силу, а разницу в расценках кладет в карман. Казалось бы, ничего страшного, главное, чтобы сделано было хорошо. Но вот с этим то как раз и проблемы. Низкие расценки – низкая мотивация рабочих. Начинается гонка за объемами, в результате чего качество приносится в жертву.

Хорошая перестраховка от такого посредника – общие знакомые. Помогает, правда, не всегда.

Посредник на телефоне

Этот посредник хоть и является игроком на рынке отделочно-ремонтных работ, но непосредственно на строительных объектах не появляется. Наверное, это и есть посредник в чистом виде. Он ищет заказы, а после передает их знакомым строительным бригадам на небольшой процент.

На практике это выглядит следующим образом. Тетя Маша дает объявления в газеты, по большей части в бесплатные и ждет звонков от заинтересованных лиц. В ходе разговора отсеиваются: интересующиеся расценками, конкуренты, посредники, зазывалы в первопрестольную, а все потенциальные клиенты переправляются к знакомым строителям. Если у них все срастается, посредник на телефоне получает свою законную долю.

Альтернативный вариант. Дядя Миша делает сайт по оказанию ремонтных работ, раскручивает его должным образом, после чего занимается тем же самым, что и тетя Маша.

Вот с такими видами посредников я сталкивался, когда вплотную занимался отделкой квартир. А вам какие встречались?

Статья оказалась полезной? Поделитесь ссылкой с друзьями!

Идеи малого бизнеса: посредничество в ремонте

Ни для кого не секрет, что предпринимательство позволяет добиться гораздо больших финансовых успехов, чем «работа на кого-то». Однако большинство видов предпринимательства, даже малого, требует значительного вложения денежных средств. Бродя по просторам Интернета, можно найти массу идей малого бизнеса, одни из которых приносят слишком малую прибыль и требуют огромных трудозатрат (пошив аксессуаров и одежды, консультирование и т. д.), а для других нужны помещения, дорогостоящее оборудование. Это сразу делает такие идеи малого бизнеса недоступными для большинства желающих вырваться из замкнутого финансового круга. Итак, как быстро накопить деньги?

Есть одна идея, осуществить которую может каждый. Затраты — минимальны, а прибыль очень даже приличная. Для ее осуществления вам необходимо немного понимать в ремонте и строительстве, обладать достаточной коммуникабельностью. Вы даете объявление о предоставлении услуг по ремонту квартир и офисов и одновременно находите несколько специалистов, которые готовы подработать в свободное время. Далее при получении заказа вам нужно согласовать все с будущими работниками и договориться с клиентом об оплате.

По сути, как считает УК «Столичная Финансовая Корпорация» вы являетесь посредником. вас можно сравнить в риэлтером в сфере недвижимости. В строительстве принято выплачивать посредникам в качестве премии 10% от оговоренной с заказчиком суммы.

Оплату можно брать заранее с заказчика в качестве авансового платежа. Но это может не понравиться клиенту, который не желает платить за то, что еще не сделано. Можно заключить договор с исполнителями или после окончания работ получить деньги самому, а потом раздать работникам. Вариантов много, и вы сами выберете тот, который вам больше нравится. Гораздо более важным является выбор исполнителей. Следует понимать, что для заказчика вы будете ответственным лицом. А потому именно вы должны будете контролировать процесс работы и ее результат. При неверном выборе работников можно даже понести убытки.

Важный вопрос при выборе исполнителей — это стоимость их услуг. Определите минимальный ценовой порог. Если он выше среднего по городу, то такой кандидат вам не подходит, так как для заказчика с вашими 10% премиальных цена ремонта будет слишком высокой.

Выбирая работников, обязательно поинтересуйтесь, на каком именно виде ремонта они специализируются. Это поможет вам набрать команду, способную справиться с любым видом ремонта или строительства. Что касается образования, то для ваших целей оно пока существенной роли не играет. Главное, чтобы человек имел большой опыт работы.

Бизнес по ремонту квартир, офисов

Услуги по ремонту объектов недвижимости относятся к малому бизнесу, но их востребованность позволяет даже начинающему предпринимателю со скромным стартовым капиталом достаточно быстро превратиться в серьезного бизнесмена строительной индустрии. Только в столице объем рынка ремонтно-строительных услуг исчисляется пятью десятками миллиардов рублей, в регионах бюджеты чуть скромнее, но тоже впечатляют. Рынок недвижимости оживает после кризиса, а это означает, что работы для ремонтных бригад прибавится и самое время открывать бизнес по ремонту квартир и офисов.

С чего начать бизнес по ремонту и отделке квартир

Даже если у вас совсем нет денег, но вы инициативны, коммуникабельны и энергичны, то вполне можете начать бизнес по ремонту квартир в роли посредника. При этом деятельность ваша будет заключаться в поиске клиентов для ремонтной бригады или, наоборот, в поиске ремонтников для клиента. Услуги ваши будет оплачивать заказчик, клиент или ремонтники, это может быть процент от сметной стоимости ремонтных работ или фиксированная сумма по договоренности. Первыми клиентами могут быть ваши знакомые, знакомые знакомых или счастливые обладатели квартир в новостройках, которых можно находить, развесив объявления на домах. Две-три ремонтных бригады, для которых вы впоследствии будете искать клиентов на постоянной основе, тоже можно найти в городских газетах объявлений или в интернете. Посреднический бизнес по ремонту и отделке квартир хлопотный, но в нем вы получите бесценный опыт и заработаете первый стартовый капитал. Поверьте, так начинали очень многие фигуранты строительной индустрии с многомиллионными состояниями. Располагая суммой около 300 тысяч рублей и некоторым опытом, можно собрать небольшую бригаду и открыть самостоятельный бизнес по ремонту квартир, для начала зарегистрировашись в качестве ИП. На старте можно обойтись и без офиса, но юридический статус позволит вам заключать договора не только с частными владельцами недвижимости, но и с различными компаниями – и потребителями ваших услуг, и партнерами-поставщиками оборудования, стройматериалов и смежных услуг. Деньги вам понадобятся на покупку строительных инструментов, оборудования и небольшого грузового автомобиля или микроавтобуса типа «Газели», на котором вы будете перевозить на объекты стройматериалы, оборудование, рабочих и т. д. Если вы все-таки решите открыть офис, то предусмотрите затраты на его аренду. Персонал. Как правило, функции прораба выполняет сам владелец бизнеса по ремонту квартир, если фирма небольшая. Он составляет смету ремонта, организовывает работу, при необходимости согласовывает в инстанциях перепланировки и другие технические вопросы, и решает все финансовые вопросы с заказчиком. Если ваши амбиции выше, то в первую очередь надо будет найти специалиста на эту должность. Кроме того, такие профессионалы, как сантехник, электрик, отделочник и т. д. тоже должны быть в штате бригады на сдельной оплате . Неквалифицированных рабочих для разовых работ обычно приглашают при необходимости на почасовую оплату, в каждом городе есть места, где их можно найти: вокзалы, рынки и т.д.

Стоимость работ и расчеты в бизнесе по ремонту квартир и офисов

Работу строителей в бизнесе по ремонту и отделке квартир заказчик оплачивает исходя из стоимости ремонта 1 кв.м площади. Эта цифра закладывается в смету ремонта, прописывается в договоре, зависит от сложности ремонта и колеблется в пределах 1,5-6 тыс. руб. без учета стоимости материалов. При этом в1,5 тыс.руб/кв.м оценивается легкий косметический ремонт помещения, например, побелка потолков и переклейка обоев. Капитальный ремонт квартиры «под ключ» с разработкой дизайна интерьера, перепланировкой, заменой коммуникаций и дорогой отделкой обойдется заказчику в 6 тыс.руб/кв.м. Самым доходным в этой сфере остается бизнес на ремонте офисов: здесь площади, как правило побольше, заказчики состоятельней и расценки выше. А что касается новых клиентов, то как и в любой другой деятельности в сфере услуг, мир слухами полнится. Стоит успешно завершить два-три проекта, и ваши заказчики будут рекомендовать вас друзьям, коллегам знакомым. Срок окупаемости первоначальных затрат в ремонтно-строительном бизнесе почти никогда не превышает 6-12 месяцев.

Как работают ремонтные фирмы и мастера без посредников

Посредничество в ремонтном бизнесе расцвело пышным цветом, особенно за последние годы. Занимаются им как юридические лица (фирмы), так и частные. Харьков не стал исключением. Всех их объединяет одно — сами они не выполняют непосредственно ремонтные работы, а занимаются только поиском заказчиков и организацией работ, в качестве рабочей силы привлекая частных мастеров или целые бригады по рекламным объявлениям. Все бы ничего, но стоимость выполненных работ возрастает как минимум в два раза, но в основном больше. Накрутку только в два раза могут позволить себе очень не многие. Ну это и понятно, ведь кроме зарплаты мастера существует море других затрат:

— аренда и содержание офиса (будь это даже просто одна комната);

— штат дополнительных сотрудников: секретарь, менеджер, бухгалтер, юрист, прораб, собственно директор с учредителями — пожалуй самый минимальный набор;

— лицензии, налоги на всех и все, отчисления, отчеты, взятки и т.д. — то, что платит любое юридическое лицо;

— затраты на маркетинг, рекламу, вербовку специалистов;

Если слегка вдуматься, то каждый пункт можно расписать еще на десяток. Да и перечислены далеко не все. Особое место хочется отвести юристу. Человек действительно необходимый, так как от него зависит «правильно» составлен договор, подписав который, Вы никогда ничего не сможете доказать, так как фирма всегда выиграет любой спор в суде, Вам еще доплатить придется. Потому как фирма «не права» не может быть по определению.
Для фирм-посредников ремонт квартир, в отличии, например, от тех же коттеджей, чрезвычайно интересен, потому что большинство, ремонтирующихся это простые порядочные люди, которые платят, а спросить результат могут далеко не всегда.

Все бы ничего — деньги не главное, главное качество и надежность.
Но и здесь очень часто получается обратный эффект. Дело в том, что текучка в таких фирмах очень большая и «тестировать, проверять и обучать» просто нет времени. Здесь уж как повезет, потому что много и достойных мастеров набирается, но нормальному мастеру как то не хочется отдавать до 90% заработка, поэтому, в большинстве задерживаются те, которые сами то вряд ли что смогут, тем более нести ответственность за выполненную работу. Но, еще раз повторюсь, здесь как повезет, даже если Вам порекомендовали эту фирму хорошие знакомые — малая вероятность, что Вам попадутся те же мастера. Вот поэтому первое и наиболее ценное правило — рекомендация знакомых, в таких случаях может Вас подвести, причем не по вине рекомендовавших.

Не для кого не секрет, что зачастую ремонтно-строительная компания нанимает рабочих из других регионов Украины непосредственно под существующий объект или объём работ пользуясь разницей цен на услуги по ремонту квартир или другой недвижимости в Харькове и цен в тех городах, откуда приехали рабочие. И квалификация последних проверяется прямо во время выполнения робот. Нередки случаи , когда ремонт начинает один мастер, а заканчивает уже другой. Опять же, квалификация его проверяется опытным путем на Вашей квартире.

Нередко даже те строительные фирмы, которые держат относительно постоянный штат рабочих, в сезон или при наплыве заказов охотно занимаются такой деятельностью.

Сфера посреднических услуг стала так привлекательна и доходна, что заниматься ней начинают не только ремонтники, но и фирмы, продающие относительно недорогие стройматериалы и оборудование для ремонта квартир.

Оно всё бы ни чего будь это по честному или хотя бы так, как в такси, когда таксист платит диспетчеру за вызов, покупает его за заранее оговоренную сумму, но тут то все построено по другому.
Поскольку в фирмах работа прораба, как и в советские времена, очень нервная, ответственная и довольно мало оплачиваемая, то проведя 2-3 ремонта, хорошо освоив финансовую сторону вопроса и нахватавшись ремонтной терминологии, они начинают работать самостоятельно. В принципе это вполне нормально для прораба — но не для фирмы и ее клиентов.

Вывод: недостаточно платить много, надо еще знать кому и за что. В любом случае, решать Вам делать ли ремонт квартир без посредников или обратится в строительно-ремонтную фирму.

Если Вам надо сделать ремонтные работы в Харькове, можете ознакомится с нашими ценами на работы в области электрики, укладки плитки, гипсокартона и др. Работаем без посредников.

Бизнес идея по ремонту квартир и помещений

Краткая информация

  • 3/5 — средняя Стоимость запуска
  • 3/5 — средняя Окупаемость
  • 3/5 — средняя Сложность управления
  • 3/5 — средняя Конкурентность

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

  • Установку пластиковых окон
  • Услуги по созданию дизайн-проектов
  • Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Регистрации ООО 25 000
Приобретения оборудования и расходных материалов 770 000
Рекламы 30 000
Зарплаты персоналу 100 000

Неотъемлемая часть бизнес-плана — ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Траты на обслуживание и ремонт оборудования 5 000
Зарплата персонала 100 000
Реклама 8 000
Непредвиденные расходы 10 000
Транспортные расходы 1 500
Налоги 7 000

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

  1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
  2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
  3. Трудовых договоров с сотрудниками
  4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Оформление документов на ООО 25 000
Б/у автомобиль типа “Газель” 450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, лобзик, электростанок, компрессор, уровни, шпатели и т.п.) 300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, стремянки, кисти, шурупы, спецодежда и пр.) 15 000
Амортизация и ремонт оборудования 5 000
Реклама 30 000
ИТОГО 825 000 ₱

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

  1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
  2. Репутация поставщика
  3. Репутация производителя оборудования
  4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
  5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
  6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

  1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
  2. Плиточник от 30 000 ₱
  3. Отделочник от 30 000 ₱
  4. Электрик от 30 000 ₱
  5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

  1. Сантехник
  2. Специалист по потолкам
  3. Плотник
  4. Маляр
  5. Штукатур
  6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете. Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Пример флаера для службы по ремонту помещений Пример рекламы на транспорте для фирмы по ремонту помещений Образец логотипа компании по ремонту помещений

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Ссылка на основную публикацию